К началу осени 2010 продажа недвижимости на Кипре под банковским контролем расширила наши предложения новыми объектами. Наши новые предложения под контролем банков представляет продажа недвижимости на Кипре по залоговой цене, как от застройщиков, так и частных продавцов со вторичного рынка срочных продаж.

Продажа недвижимости на Кипре под банковским контролем и продажа недвижимости, находящейся в собственности банков в качестве залогов, имеют существенное различие важное для будущих владельцев. Продажа недвижимости на Кипре под банковским контролем отличается от продажи залоговой недвижимости тем, что первая происходит от лица собственника (частного лица или застройщика), а не от банка-кредитора. Преимуществом этого является то, что продажа недвижимости на Кипре под банковским контролем не грозит покупателю долгим оформлением права собственности на недвижимость - больше срока, чем это установлено для обычной продажи.

Продажа банковской недвижимости на Кипре часто затягивается на многие годы. Нередки случаи, когда оформление проблемной собственности - регистрации перехода прав на недвижимость от банка новому владельцу идет по 15-17 лет. Контроль банков, под которым проходит продажа недвижимости на Кипре, распространяется только на цену продажи недвижимости, находящейся в собственности должника, пониженной по указанию банка для убыстрения скорости продажи и возврата в банк суммы долга.

Чтобы воспользоваться преимуществом такой ситуации для покупателя, необходимо воспользоваться предложениями нашего Каталога или выслать нам запрос на недвижимость, согласно стоимостных и потребительских свойств запрашиваемой недвижимости. В сложившейся ситуации, когда значительная часть продавцов вынуждена продавать свою недвижимость под контролем банков, многим застройщикам приходится выбирать - демпинговать вслед за должниками или сдавать недвижимость в аренду для компенсации своих эксплуатационных и корпоративных расходов. В такой ситуации продажа недвижимости на Кипре носит, хоть и временный, но дисконтный характер.

Исключения касаются только нераспроданной недвижимости, например, несколько квартир или вилл в жилых комплексах или нескольких коттеджных поселков, когда выгоднее исходить из принципа, что лучше сдавать, чем продавать. Мы обрисовали общую ситуацию, когда продажа недвижимости на Кипре, вызванная неудачным состоянием дел одних, ведет к выгодной покупке других. И сегодня, на наш взгляд, наступила ситуация рыночного равновесия - продажа недвижимости на Кипре нащупала новые ценовые уровни - покупать стало выгодно, и это чувствуется по настроению покупателей.